Zwangsversteigerung unbebautes Wochenendhausgrundstück

Flurstück 1330: Wochenendhausgrundstück
Verkehrswert: 116.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Wochenendhausgrundstück. Des Weiteren gelangen 3 landwirtschaftliche Außengrundstücke und eine Waldfläche zur Versteigerung (Flurstück 3347, 3491, 4138 und 4613).

Besichtigung

Das Objekt wurde am 28.10.2025 vor Ort besichtigt. Die Begutachtung erfolgte rein visuell, ohne technische Untersuchungen; die Bewertung beruht zudem auf vorgelegten Unterlagen der Baubehörden und dem Kataster.

Grundstück

BV Nr. 6 – Flst. 1330, Höhenweg, unbebautes Wochenendhausgrundstück, 1.659 m²

Es handelt sich um ein kompaktes, leicht trapezförmiges Grundstück in einem waldähnlichen Wochenendhausgebiet, ca. 1 km südwestlich des Ortsrands gelegen. Erschlossen durch einen asphaltierten Weg im Norden, ansonsten mit dichterem Bewuchs (Büsche, Bäume) an den Rändern. Laut Bebauungsplan ist die Fläche als Wochenendhausgrundstück ausgewiesen. Die Bebauung ist auf ein Haus mit maximal 60 m² Grundfläche sowie ein Nebengebäude und zwei Stellplätze beschränkt. Das Grundstück ist nicht voll erschlossen (keine Kanalisation); Wasserversorgung, Strom und Telefon sind aber vorhanden, Breitbandanschluss in Planung.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und als Grünland mit Busch- und Baumbewuchs genutzt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Ortslage:
Berghülen, Alb-Donau-Kreis, Baden-Württemberg, ca. 1.900 Einwohner.

Mikrolage und Wohnlage:
Die Grundstücke liegen außerhalb der Wohnbebauung um den Ort herum, teils direkt am Ortsrand, teils mehrere hundert Meter bis Kilometer entfernt, jeweils mit Feld- oder Waldwegen erschlossen. Im Umfeld befinden sich vorwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen, teilweise Aussiedlerhöfe, vereinzelt Gärten oder Wochenendhäuser. Störungen durch Industrie, Gewerbe oder Naturschutzgebiete sind nicht vermerkt. Einige Grundstücke liegen an der Hauptdurchgangsstraße, andere an Neben- oder Feldwegen. Die Umgebungsbebauung ist landwirtschaftlich bzw. mit Wochenendnutzung geprägt.

Beeinträchtigungen gehen insbesondere bei BV Nr. 2 (Kleingarten direkt an der Hauptstraße) von Verkehrslärm und Emissionen aus.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn:
Im Ort existieren Kindergarten und Grund-/Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 8 km entfernten Blaubeuren und Laichingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung mit ÖPNV ist gegeben; Bundesstraße und Autobahn sowie Bahnanschluss und Flughäfen sind im erweiterten Umkreis gut erreichbar.