Zwangsversteigerung Unbebautes Grundstück

Lfd. Nr. 1: Einfamilienhaus und Nebengebäude
Verkehrswert: 150.000,00 €

Lfd. Nr. 2: unbebautes Grundstück
Verkehrswert: 12.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 716 m², das als Gartenland ausgewiesen ist. Des Weiteren gelangt ein Einfamilienhaus zur Versteigerung.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 11.08.2025 besichtigt. Die Bewertung basiert auf einer Ortsbesichtigung sowie vorliegenden Unterlagen wie Flurkarte, Grundbuchauszug und Bodenrichtwerten.

Grundstück

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist vollständig unbebaut. Es handelt sich um ein nicht erschlossenes Hinterliegergrundstück ohne eigene Straßenanbindung, der Zugang ist lediglich über Nachbargrundstücke möglich, wobei keine rechtliche Zugangssicherung vorliegt. Die Form des Grundstücks ist unregelmäßig und die Fläche ist eben gelegen. Die aktuelle Nutzung ist als Gartenland mit überwiegendem Gestrüpp- und Wildbewuchs zu beschreiben, da das Grundstück seit mehreren Jahren offensichtlich nicht bewirtschaftet wurde. Im Grundbuch ist eine alte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungs- und Mitnutzungsrecht) eingetragen, die aber aufgrund des hohen Alters des Berechtigten als nicht mehr werthaltig eingeschätzt wird. Das Grundstück liegt in einem Bereich, für den kein Bebauungsplan existiert.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück nicht vermietet und wurde offensichtlich nicht genutzt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Gabsheim, ein Ort mit etwa 706 Einwohnern, liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Das Grundstück befindet sich als Hinterliegergrundstück hinter der Graugasse und ist von dörflicher Wohnbebauung umgeben. Die Mikrolage ist als einfach einzustufen, das Umfeld besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Es bestehen keine direkten Immissionen, da das Grundstück durch die umliegende Bebauung abgeschirmt ist.

Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist auf Busse beschränkt, Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort nur eingeschränkt vorhanden.